如何在美国买地购房搬家

最近几年，越来越多钱包紧缩的美国人开始做这样的事：买土地，再把从别处以非常便宜价格买到的将要拆除的房子搬过来。这些信息通常来自二手房市场，那里可供选择的房屋风格多样，既有精巧的木质小别墅，也有多层大宅。
房子只值1美元，搬运费却要将近2.2万美元。不过朱莉和兰迪。奥尔森夫妇认为物有所值。2007年，他们在明尼苏达州的布鲁克公园购置了一块农场，但却只能眼看着地皮的价值一落千丈，而他们通过建筑贷款筑成小家的希望也日益渺茫。他们买下的这座房子面积390平方米，是用松木建造的舌隼结构，非常牢固，因为要给一个野生动物庇护所让路而不得已要拆除。奥尔森先生从一个同事那里得知房子将要拍卖的消息，于是参加了拍卖，但他是唯一的竞拍人，所以只用1美元就成交。随之而来的问题是怎么把房子整个搬走。根据要搬移房屋的大小、条件以及路途，搬移一座房子的价格大约在1.5万美元至6万美元不等。但据业内人士介绍，这个价格大约是建造同等大小和结构房屋的造价的40%到60%。奥尔森夫妇把房子搬迁30英里的费用是2.15万，他们还计划再花10万美元翻新一下。
将房子整体搬迁，总理论上讲，非常简单。如果是桥墩支撑结构，搬家工人就把金属支撑物置入房屋下面，撑起房子；如果是混凝土连地结构，搬家工人就用千斤顶打通一条隧道，方便插入支撑物。然后，用千斤顶把房屋抬起来，拖车车板移动到房屋下方，金属支撑物降低。搬家公司使用的拖车能根据路面调整其综合液压协调系统，因此在搬运过程中即便遇到坎坷的路面，房屋也没有任何部分会承压过度。
　　“搬运设备在过去3至5年里有了质的飞跃。”西北建筑搬运公司主席基斯。赛特说。去年，赛特先生投入25万美元购置了一辆安装有自动驱动系统的拖车，取代了那种拉钩拖车。新拖车由远程系统操控，赛特先生可以在拖车工作的时候沿着房子周边绕行，在途径坎坷路面的时候做调整。显然，搬运过程会吸引很多路人取出手机拍下搬运快照。但道德森搬家公司的埃德加。道德森却表示：“我们的时速达到15至20英里，因此如果他们想拍照，得快些。”

　　对于房屋的主人来说，看着自己的房子“走”在大路上，感觉则有些奇怪。41岁的消防员斯蒂夫。穆恩花费2.5万美元把一座两层高的房子搬运10 个街区，但其中1万美元是用来处理电线的。公共事业部门对升高或降低电线以便拖车通过，收费昂贵。这座房子却是免费的。去年，房子的主人打电话给穆恩所在的消防队，请他们帮忙把房子爆破掉，以便在原地建造一座新房子。当穆恩到达现场的时候，毫不犹豫地要了这座房子。
　　但是大多数客户还是通过二手房交易网站或搬家公司的网站获得信息，其他的则是从那些负责拆迁的大型建筑公司或机构那里获得消息。通常情况下，拆迁承包人非常乐意做这种交易，因为可以免除拆除建筑的麻烦，也可以节约成本。
　　买卖双方双赢的优势使整屋搬迁受到欢迎，但是对有些人来说，省钱并不是唯一目的。38岁的詹妮弗。戴维斯和丈夫克雷格。戴维斯买下一栋140平方米的度假别墅，房屋售价连同搬运费一共6.5万美元。当他们收到房子的时候，房屋表面有一些细微擦伤，但修复起来不难。戴维斯女士估计，比起建造一座新房子，他们节约了40%。但是她说，最好的方面是“这是1950年代的精品建筑，细节完美，扇贝装饰的厨房和粉红色的浴室是在新建筑中找不到的。而我们把它从垃圾堆里救了回来。”